住宅模型

経営計画が立つ

賃貸物件を経営すると、どうしても滞納問題で悩むオーナーがいます。しかし、家賃責務保証を利用すれば、そんな悩みを解決することができます。安定した収入を得たい場合には、この家賃責務保証を依頼しておきましょう。

セミナー

行動する勇気を持とう

不動産投資セミナーの中には、講師による講演の他に、質疑応答の時間や懇親会などを設けているケースもあります。これらの機会を最大限に活用しましょう。他人と話すことで自分の不動産投資に対する考え方が大きく変わることもあります。

時代を読む力を

マンション

これからの投資とは

人口が減っていると言われている東京ですが、インバウンドつまり海外の人が日本に移住してきています。日本に憧れ職を探して引っ越してくる人を狙う投資は狙い目です。投資マンションの中でも海外の人たちが住むエリアは決まっています。例えば証券マンは六本木や赤坂、飲食店系は新宿や渋谷といった具合です。東京にはマンションが数えきれないほどありますが、投資マンションを見抜く力は練習で磨かれます。まずはセミナーに参加してみたり本を購入するのが一般的な方法ですが、すでに投資マンションで成功している人から話を聞いてみるのが一番オススメです。高いものでは億単位のものもある為、投資マンションの中である程度の予算を絞りこみましょう。東京の都心と言われている中心部は芸能人が住んでいたりセレブが住んでいます。そういう物件はプロが投資マンションとしてすでに扱っている可能性があるため、出来れば1000万台が狙い目です。立地や周りにある商業施設、住んでいる人や大学など自分でリサーチしてみましょう。これから何が流行るのか、どんな物件が売れるのかを読み取る力は投資家に必須のスキルと言えます。投資マンションはリスクも高いですが、安定した収入が得られる方法でもあります。東京で成功している人の多くは投資マンションを持っています。会計や税務の知識も身につけておくと失敗に対応出来る能力が身につくのでオススメです。またファミリー物件も狙い目です。

積み木

安く買って高く貸そう

不動産投資で高利回りを得たいのであれば、他人と同じことをやっていてもなかなか実現することはできません。他人が見向きもしないような収益物件を購入して、魅力的な物件に作り替えるという努力が必要となってきます。